北京融通京海大厦 京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理（二次）比质比价公告
1.采购条件和方法
1.1采购条件
北京融通京海大厦 京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理(二次)(编号：gkbz2026011400001) 已具备采购条件，经 北京融通京海大厦 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开比质比价
2.采购内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 北京融通京海大厦 京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理 | 北京融通京海大厦 京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理 | 1 | 项 |
项目计划工期为： 暂定服务期自2026年3月2日开始，计划服务周期120日历天 。
建设地点位于： 京海大厦内 。
施工质量安全要求如下： 服务质量要求或服务标准如下：详见比质比价文件第五章采购需求 。
其他： （1）选定成交人数量：1家成交人。
（2）报价方式为含税总价，供应商报价需包括提供服务的一切成本和费用、管理费、利润和税金，以及服务合同中明示或暗示的所有责任、义务和风险。
（3）项目概况：京海大厦2025年度强制性改造项目位于 京海大厦内。京海大厦位于 ，占地面积7000余平方米，建筑面积33000 平方米，共16层，2004年开业，是一家按四星级标准建设的商务酒店。目前有客房260 间；会议室18 间，可接待不同规模的各类会议；设有一层宴会厅、二层中餐厅及餐饮包间25个，总餐位1000个。
本次改造为局部改造，均不改变建筑物原有建筑物性质及使用功能。改造内容主要涉及大厦监控系统改造和5至8层客房设施更新。
（4）采购范围：京海大厦2025年度强制性改造项目工程监理，包括但不限于全部施工项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期的全过程施工监理以及与工程监理有关的服务等工作。
（5）最高限价：5万元（含税）。供应商报价总价不得超出最高限价，否则为无效响应。
3.供应商资格要求 。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）供应商须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖供应商公章）。
（2）财务要求：
①供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
②供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。
（3）供应商满足法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（4）信誉要求：
①供应商未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站 列入重大税收违法失信主体；未被“中国 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询）。
②供应商不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统 查询结果为准（供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询）。
③供应商近三年（2022年1月1日至响应截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的采购活动。
（6）供应商未被融通集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（7）本项目不接受联合体响应（提供承诺函并加盖供应商公章）。
（8）供应商的特定资格条件：
①企业资格条件：供应商必须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（提供资质证书复印件并加盖供应商公章）。
②人员配置要求：供应商为本项目配置的人员至少包含总监理工程师（项目责任人)和专职安全监理员2人，其中总监理工程师需要具有建设行政主管部门颁发的注册监理工程师证书（房屋建筑工程），安全监理专职人员配备至少1人且需符合国家相关规定（提供承诺函）。提供注册监理工程师证书复印件和响应截止时间前六个月以来任意三个月的社保缴纳证明（需在本单位缴纳）以及安全监理专职人员配备承诺函。
3.2供应商不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3）与本项目其他供应商存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。