2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：
华晋集团晋城能源有限公司（以下称“招标人”）里必煤矿项目位于山西省晋城市沁水县东部约7Km处，行政区划为龙港镇里必村，2019年6月，里必煤矿项目正式开工，矿井建设规模为400万吨/年，单位员工1900人。此次采购物业管理服务项目涉及的内容为：保洁服务、接待勤务、设施设备管理维护服务、垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护、低值易耗品配备等。
招标范围：（一）保洁服务范围综合办公楼、矿山救护楼、行政办公楼、食堂三层多功能厅、瓦斯发电厂、风井厂区、厂区道路、庭院及外墙玻璃、喷泉水系、旗台、1号宿舍楼、2号宿舍楼、日用消防水池办公区域和公共区域；办公区域（办公室、会议室、接待室、休息室（值班室）、调度中心、接待房、运维操控间等区域）；公共区域（前厅、走廊、洗手间、洗衣间、电梯、篮球场、活动室、停车场（地下车库）、浴室、院落、矿区道路、瓦斯发电厂区、风井厂区）等区域。（二）接待服务范围前台迎宾，办公区域内会议室、会客室、休息室，宿舍客房等涉及接待服务的功能区域。（三）设施设备管理维护范围1.综合办公楼、救护楼、行政办公楼、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、日用消防水池、风井场地、瓦斯发电厂、生活服务中心、设备库公共区域设施设备维护和维修；消防水池日常维护、操控及管理；空气能设施日常维护、操控、维修及管理；室内（外）照明及亮化维护、维修及管理；室内（外）排污管路及厂区内供水管路维护、管理；喷泉水系操控、维修及管理；以上设施设备管理维护范围不包括电梯维护维修、消防设施设备管路维修、房屋主体的零星工程（如：房屋内吊顶、墙体、地面石材、屋顶漏水等）、供热、制冷设施设备管路；（四）其它服务范围垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护、厂区内供水管路维护管理、排污管路维护清理、隔油池清掏、主厂区至马邑风井供水管路巡查、办公区域、生活区域电路巡查。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：三年
2.4 服务地点：山西省晋城市沁水县龙港镇里必村，华晋集团晋城能源有限公司。
3. 投标人资格要求
3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
3.2资格要求2：投标人自2022年7月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项物业管理服务业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；
3.3本项目是否允许联合体投标：（否）。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 意向资料递交时间：2025年10月31日9:00到2025年11月10日16:00。
4.2 招标文件购买时间：2025年10月31日9:00到2025年11月10日16:00。