招标单位:安徽京晟公司

1、工程概况

1.1工程名称：慎城南苑安置小区建设项目财税服务

1.2工程建设

1.4合同形式：总价包干。 

1.5本工程分为单一标段，定标原则采用单一标段定标原则

2、招标人

2.1招标方：安徽京晟置业 。   

3、对投标人的要求

3.1投标单位资质要求：有提供财税服务资格的专业单位。

3.2 投标单位必须是具有独立的法人资格 

3.3 本项目不允许分包或者转包。

3.4 投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：资质证书、经营许可证、营业执照、开户许可证、其它相关证书、近五年类似工程业绩；

3.5投标人资格要求

3.5.1 企业资质条件：有提供财税服务资格；

3.5.2 企业业绩：近5年内具有同类工程业绩不少于3项；

3.5.3 具备独立企业法人资格，具有独立订立合同的能力；

3.5.4 具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.5.5 未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.5.6 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5.7 法律、行政法规规定的其他资格条件；

3.5.8 本次资格预审不接受联合体资格预审申请

4、招标范围：

4.1、本工程施工具体内容包括但不限于：

（一）内部经营管理方面：

房地产业服务涉及的慰税种主要包括营业税及佬附加（营改增前）、增值税及附加（营改增后）、土地增值税、耕地占用洁税、房产税、土地使用违税、企业所得税、个人所得税，印花税等，尤观其以营业税及附加、增值税及附加、土地增值税和企业所得税为三大主税，是关注的重点税种。

1、前期准备阶段:包括项目组织形式的选择；土地取得方式的选择；项目开发模式的选择；项目开发节点的选择；对项目进行税务测算。

2、融资阶段：包括融资渠道的选择；筹资结构的选择；偿债方式的选择。

3、设计和建设阶段：包括相关协议的订立；开发成本和费用的核算；工程款支付的选择。

4、持有阶段：包括经营方式的选择；合理计税基础的选择；售后返租的选择。

5、销售阶段：包括销售方式的选择；销售定价的选择；核算方式的选择；价外费用的选头。

6、收益分配阶段：包括工资薪金的选择；劳务报酬的选择；经营所得向资本所得的转化；弥补亏损的选择。

7、清算阶段证：包括预留房屋合理清算的选择；土地增值税清算单位选择；土地增值税清算时间选择；企业所得税清算时间的选择。

8、企业分立珐、并购、重组和清算阶段：包括企业分立的选择；企业并购的选择；企业重组的选择；企业清算的选择。

5、投标报价要求：

总价包干。