柞水国电投发电 2026年-2029年办公楼物业
服务项目招标公告
黄河水电物资 受招标人委托，对下述标段进行公开招标
1.招标条件
招标项目编
项目业主（或委托人）：柞水国电投发电
项目资金来源：本项目由柞水国电投发电 利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
柞水国电投发电 位于陕西省商洛市柞水县曹坪镇中坪社区五组，位于柞水县东侧直线距离约25KM。办公楼使用面积7122.7㎡，其中室内面积：4952.6㎡，室外面积：2170.1㎡；室内：包括会议室8间，办公室48间，食堂、卫生间2间；室外：楼道走廊、楼梯及办公楼公共区域。
现场提供办公室1间，提供住宿房屋，办公及生活设施设备自备，可在职工食堂就餐，费用自理。
项目服务期限：本项目约定服务期限为：合同签订生效之日起三年，具体进场服务时间以委托人书面通知为准。受托人接受委托人履约评价与考核，当评价和考核不合格时，委托人有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
柞水国电投发电 2026年-2029年办公楼物业服务项目，包括但不限于：主要包括办公楼内外保洁，水、电、暖、房屋及设施维护维修，治安防卫及秩序维护、安防监控消防监控维护运行，按照环保要求定点存放垃圾整理及协助处理；办公楼内、外绿植养护、施肥及修剪，门窗卫生清洁工作等，办公楼会议服务。
2.2.2主要工作内容
1办公楼区域内公用区域卫生保洁；
2.办公楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；
3.办公楼区域治安防卫及秩序维护、安防监控消防监控维护运行；
4.按照环保要求定点存放垃圾整理及协助处理；
5.办公楼内、外绿植养护、施肥及修剪；
6.门窗等区域的卫生清洁工作；
7.办公楼会议服务。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的信用（以“信用中国”网站 网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（5）投标人没有处于 及国家电投*公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入 供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1) 投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人资格的企业，具备物业管理服务、安保服务相关资质（安保资质需经公安局备案）。
(2) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在 公司系统未发生人身死亡事故；
(3) 投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少2项物业服务含安保服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））。
(4) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
1) 提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证、保安证；
2) 提供拟投入本项目的人员，物业人员男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁；安保人员男性年龄不得超过55周岁；
3) 本项目拟投入保安（6人）、保洁（3人）、会服（3人，其中1人兼
4) 本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经委托人书面同意，不得转让、不得分包。
4．
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联系人：李杨
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