标段（包）编号

25-CNCCC-FW-GK-8670/01

发标日期

2025年10月22日

主要技术规格

投标人应派驻高水平的物业管理服务人员向招标人提供高标准的物业行业管理经验，为招标人合作的医疗行业客户提供专业的物业管理咨询服务。对医疗行业客户自有外委物业团队的服务质量做可量化分析，将临床需求及现场发现问题转化为建议、实施方案，对执行结果进行跟踪反馈，保障招标人及招标人所合作医疗行业客户后勤物业质量得到提升。具体内容涉及①给排水、医用气体工程咨询服务、②暖通空调工程咨询服务、③设备设施管理咨询服务、④消防、安全管理咨询服务、⑤综合咨询服务、⑥物业管家咨询服务、⑦仓储管理咨询服务。

交货期/服务期/完工期

合同签订后36个月（预计自2025年12月1日至2028年11月30日，具体以招标人通知进场时间为准）。

交货数量

招标范围

投标人应派驻高水平的物业管理服务人员向招标人提供高标准的物业行业管理经验，为招标人合作的医疗行业客户提供专业的物业管理咨询服务。对医疗行业客户自有外委物业团队的服务质量做可量化分析，将临床需求及现场发现问题转化为建议、实施方案，对执行结果进行跟踪反馈，保障招标人及招标人所合作医疗行业客户后勤物业质量得到提升。具体内容涉及①给排水、医用气体工程咨询服务、②暖通空调工程咨询服务、③设备设施管理咨询服务、④消防、安全管理咨询服务、⑤综合咨询服务、⑥物业管家咨询服务、⑦仓储管理咨询服务。

出资比例

100%

生产能力

/

资格要求

3.1投标主体：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同已完成的医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务业绩，且每个合格业绩须同时满足以下1）2）3）4）要求：1）项目类型：医院（不包括带有居住属性的医院附属住宅楼、医疗类养老院、医院园景、医院院校、医院附属图书馆等非医院生产经营单位）综合物业服务或医院物业管理咨询服务；2）服务内容：业绩合同内容须至少同时包括：①给排水工程服务、②医用气体工程服务、③暖通空调工程服务、④安全管理服务、⑤仓储管理服务、⑥物业管理服务、⑦设备设施运维服务中任意3类。3）服务规模：满足以下3个条件中至少任意2条a.单年（12个月）合同签订的含税金额不少于200万元人民币；b.投入人数不低于10人；c.提供综合物业服务或物业管理咨询服务的医院建筑面积不少于20万平方米。4）本项目不接受框架协议或订单式年度协议，本项目所提供业绩不应含有医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务外的其他服务内容。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）服务证明材料。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2020年 1月 1日至投标截止日）、盖章页（应有双方盖章）、项目名称、项目类型（医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务）、服务内容（至少包括 7类中的任意 3类）、服务规模（至少满足 3个条件中的任意 2条）、“完成业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明”或“达到业绩要求金额的结算发票”，若提供发票的还应提供对应的全国发票核验系统截图、银行收款凭证。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。3.3财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币50万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来至2024年财务会计报表，且成立年份至2024年平均净利润应大于人民币50万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.4体系认证要求：投标人须具备有效的GB/T19001（ISO9001）质量管理体系认证证书、GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证证书、GB/T45001(ISO45001)职业健康管理体系认证证书，国内认证机构签发的证书应可在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://www.cnca.gov.cn/)核实。如果有国家相关部门发布的最新体系标准，以最新体系标准为准。

招标文件领取时间

2025年10月22日 至 2025年10月27日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：cnooc